Sadržaj
A zajam to je zajam na korištenje. Ugovorom o zajmu utvrđuje se da jedna strana daje drugoj nekoj vrsti dobra da ga iskoristi. Zajam se osniva na određeno vrijeme, na kraju kojeg se imovina mora vratiti u istom stanju u kojem je isporučena.
- Comodatante: to je dio koji donosi dobro.
- Zajmoprimac: je stranka koja prima dobro.
Vlasništvo dobra ostaje na zajmoprimcu. Zajmoprimac ga samo posjeduje.
Ugovor o zajmu je nominiran, to jest da je u svakoj zemlji sastavljen u skladu sa zakonima koji to reguliraju. Ne može se izraditi slobodno, već samo prema važećim propisima.
Primjer ugovora o zajmu:
„Između punoljetnog Jugena Péreza, Argentinca, s dokumentom broj 35,678,954, samca koji je vlasnik imovine koja se nalazi na adresi: Calle 54, broj 375, grad La Plata, i u daljnjem tekstuUDOBNO, i, s druge strane, gospodin Alberto Ruiz, s dokumentom broj 30,556,782, pojedinac, u daljnjem tekstuUDOBNOST, složite se kako slijedi:
PRVI: Vlasnik, COMODANTE, ovim činom dostavlja COMODATARIOS-u koji ga prihvaćaju u punoj sukladnosti, uz ovrhu, nekretninu koja se nalazi na adresi Calle 54, broj 375, grad La Plata, obvezujući COMODATARIOS da ih obnove na isti način kao i primaju je ovim činom.
DRUGI: Ovaj ugovor o zajmu namijenjen je tome da ga COMODATARIOS koristi za njihovo stanovanje, zabranjuje im upoznavanje drugih ljudi i promjenu gore spomenutog odredišta.-
TREĆI: Zajedničkim dogovorom utvrđeno je da rok trajanja ovog ugovora o zajmu traje DVADESET ČETIRI MJESECA zaredom i uzastopno, računajući od 5. svibnja 2017., istječući 4. svibnja 2019. godine. Ovaj se rok smatra Ne produžava se i nije potreban podsjetnik o datumu isteka. Vlasnik COMODANTE-a ili tko zastupa njegova prava, može sudski zatražiti povrat imovine dan nakon isteka utvrđenog roka, plus eventualnu štetu koja može odgovarati neprimjerenom zadržavanju imovine.
ČETVRTINA: POMOĆNICI su dužni i strogo se obvezuju: a) da neće u cjelini ili djelomično dodijeliti ovaj ugovor ili imovinu, bilo da je ona besplatna ili teška, da je neće dati u podnajam, b) da neće izvršiti poboljšanja imovine bez izričitog pismenog pristanka COMODANT-a, a pod pretpostavkom da će se oni izvršiti, mogu se vratiti u prethodno stanje na račun COMODATARIOS-a ili će biti u korist imovine bez ikakvih troškova od COMODANTE-a, niti ga COMODATARIOS-i mogu koristiti za nastavak u imovina po isteku ugovora; c) ne mijenjati odredište koje je naznačeno u drugoj klauzuli ovog ugovora. U slučaju nepoštivanja COMODATARIOS-a bilo koje klauzule ove klauzule i bilo koje druge obveze koju je sadašnji preuzeo, ovlastit će COMODANTE da raskine ovaj ugovor.-
PETI: COMODATARIOS se obvezuju i obvezuju se da će COMODANTE i njenoj obiteljskoj skupini omogućiti ulazak u posjed onoliko puta koliko smatraju prikladnim. Oni također moraju dopustiti boravak u posjedu onoliko dugo koliko jest i bez obzira na razlog. Oni se također obvezuju osigurati sve pogodnosti i omogućit će im da izvrše sve izmjene ili poboljšanja koja smatraju odgovarajućim, u slučaju protivljenja COMODATARIOS-a, COMODANTE-a ili onoga tko njihova prava zastupa može zatražiti raskid ovog ugovora o zajmu i naknadu štete i šteta koja može odgovarati.-
ŠESTI: Zajedničkim dogovorom utvrđeno je da će COMODATARIOS preuzeti kontrolu nad potrošnjom električne energije, plina, vode i telefona, pokazujući da su ažurirani u trenutku potpisivanja istih i moraju obrazložiti da su ažurirani u uplati uslugu, svo vrijeme koje COMODANTE zahtijeva. Oni također moraju obrazložiti, po isteku ovog ugovora, da ne postoji bilo kakav dug za upotrebu spomenute usluge. Isto tako, COMODATARIOS su odgovorni za rezanje bilo koje zalihe, zaduženi za obnavljanje usluge.-
SEDMI: Izričito se navodi da COMODATARIOS nemaju nikakav radni odnos s COMODANTE-om i / ili njezinom obitelji, niti su u njihovoj ovisnosti.
OSMI: Ovaj je ugovor uređen člancima 2255., 2271., koji sukladni i korelativni odredbama Građanskog zakona.
Za svaku presudu koja proizlazi iz ovog ugovora i svih radnji koje iz njega proizlaze, obje strane odabiru i prihvaćaju samo uobičajenu pravdu provincije Buenos Aires, odričući se bilo koje druge nadležnosti ili nadležnosti ili posebno savezne nadležnosti.
Kao dokaz poštivanja sporazuma, dva primjerka istog tenora i za jednu svrhu potpisuju se u gradu La Plata 30. travnja 2017. "
Ovaj će se ugovor razlikovati u svakoj zemlji. Primjerice, u točki OSMA citirani su članci argentinskog građanskog zakonika, pa će ovaj odlomak biti drugačiji u drugim zemljama.
Karakteristike zajma
The Ugovor o zajmu, osim što je nominiran (reguliran zakonom) je:
- Komutativno: generira obveze za obje strane u ugovoru.
- Besplatno: za razliku od ugovora o najmu, zajam predstavlja isporuku imovine bez primanja zauzvrat uplate.
- Stvarno: isporuka imovine mora biti učinkovita.
- Odgođeno izvršenje: isporuka robe kao i njezin povrat je nakon potpisivanja ugovora.
Važno je istaknuti da ugovor o zajmu nije plodouživanje, odnosno da ako isporučeno dobro proizvede ekonomske plodove, primatelj nema pravo na to voće.
Primjeri zajma
- Kada se modem koristi za dobivanje televizijskih ili internetskih usluga, modem se posuđuje korisniku. Drugim riječima, isporučuje se besplatno i mora se vratiti nakon raskida ugovora o usluzi.
- Nekretnine: kuća se može posuditi. To donosi koristi za dužnika jer im je na raspolaganju dom bez plaćanja troškova najma. No, to također može biti korist za zajmoprimca, na primjer, ako se imovina iz bilo kojeg razloga ne može unajmiti, činjenica da je u zajmu osigurava da će zajmoprimac platiti troškove održavanja i korištenja.
- Povratne posude za piće: Mnogi napitci koriste spremnike koji se mogu reciklirati. Korisnik uzima ovaj spremnik bez naknade i vraća ga nakon što piće završi. Trgovci od proizvođača dobivaju određeni broj boca kojemu se potom vraćaju.
